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如今，在龙岩说起房价超过1.3万、1.4万的楼盘，许多人想到的是位于龙津湖畔的那几个高价盘，如融创玖峯台、城发汇金望郡、住宅水晶澜庭和建发泱著等项目。然而，在长汀县城，有一个项目的开盘价格比肩上述几个楼盘，那就是位于长汀县城的汀州臻邸项目，一期推出套住宅，销售均价约元/㎡，二期推出套住宅，销售均价约元/㎡。（▲汀州臻邸二期开盘现场视频）

据悉，汀州臻邸项目占地4.35万㎡，建筑面积为7.38万㎡，容积率为1.8，规划17栋小高层，总户数为套。5月17日汀州臻邸一期推出套住宅，当天去化超9成。8月5日，汀州臻邸二期正式启动认筹，每组客户的认筹金额为10万元，认筹金额与融创玖峯台、城发汇金望郡相同。8月9日，汀州臻邸二期推出剩余的套住宅房源，采用现场摇号的方式开盘，现场人气爆棚，消费者购房热情高涨。

（▲汀州臻邸项目效果图）

说起汀州臻邸，或许人们印象深刻的还是这幅地块土拍时的情景。年9月4日，长汀县大同镇罗坊村P13地块出让，吸引了建发、城发、融侨、致远、温州宏地、闽候总部园、龙岩利瑞房产及杨先生等开发商及个人计11家参与竞拍，地块热度极高。本场土拍，也创下一次性加价的记录：万、万、0万、万、万、0万，这些价格都曾在口头报价中出现，而加价0万无疑是创纪录之举。P13地块的成交楼面价约元/㎡（扣除配建），创长汀县土拍史上新高。为何这个楼盘会如此火呢？1、地段：汀州臻邸位于长汀县罗坊村，紧邻汀州大道、南寨、客家母亲广场、汀江河，未来出行相当便利；2、周边教育设施齐全：汀州小学与项目一路之隔，长汀四中、长汀二中（含高中）等学校，也十分近；3、周边商业配套越来越成熟，规划配套也越来越齐全；4、长汀购房需求大：人多，年末长汀户籍人口为54.91万，逼近新罗区的58.13万人，是龙岩第一人口大县，有人就会有需求。

对于汀州臻邸的热销，项目配套丰富、市场需求量大是主要原因，当然也离不开整个团队的努力奋斗。这不，二期完美收官，营销团队负责人感概道：短短四个月时间，总建约10万方的项目二开二捷，全案销售率93%，“鬼知道我这几个月经历了什么，感恩团队，没你们，我什么都不是”。

长汀房价，一直领跑龙岩各县市房价，小编认为最核心的一个原因是人口多，需求大。同时，由于县城中心可开发地块不多，物以稀为贵，这也导致县城中心房价居高不下的一个主要原因。近几年，长汀房地产已经开始往外围发展了，主力方向是南移，未来长汀南部片区将迎来房地产开发的又一个春天。

（龙岩房先森网）

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