卧龙书院效果图

房产公开招租公告

经批准，决定对长汀县卧龙书院7宗店面及“一江两岸”艄公楼地面一二层房产面向社会公开招租。现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1、长汀县卧龙书院1号店面，建筑面积约为.36m2（两层建筑面积），起标价为人民币40元/第一年。

2、长汀县卧龙书院2号店面，建筑面积约为85.68m2（两层建筑面积），起标价为人民币22/第一年。

3、长汀县卧龙书院3号店面，建筑面积约为98.36m2（两层建筑面积），起标价为人民币元/第一年。

4、长汀县卧龙书院5号店面，建筑面积约为.22m2（两层建筑面积），起标价为人民币元/第一年。

5、长汀县卧龙书院6号店面，建筑面积约为96m2（两层建筑面积），起标价为人民币元/第一年。

6、长汀县卧龙书院7号店面，建筑面积约为.4m2（两层建筑面积），起标价为人民币元/第一年。

7、长汀县卧龙书院8号店面，建筑面积约为95.04m2（两层建筑面积），起标价为人民币元/第一年。

8、长汀县“一江两岸”艄公楼地面一二层房产，建筑面积约为m2（两层建筑面积），起标价为人民币元/第一年。

二、投标时间：二O一九年一月十日上午10：00。

三、投标地点：福建省古韵汀州旅游发展有限公司（长汀县兆征路8号五楼会议室）。

四、招租标的经营范围：符合国家工商管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。（具体经营范围见招标文件）

五、租赁期限为三年（卧龙书院1-3，5-8号店面第一年免租金，中标后先交付第二年租金，中标价即为第二年租金）。

六、有意参加竞租人必须于二0一九年一月九日下午5：00前（正常上班时间），向福建省古韵汀州旅游发展有限公司城区运营部（长汀县兆征路8号五楼）报名登记，并缴纳报名资料费人民币壹佰元、招租投标保证金（详见招标文件）。

七、中标人必须于中标五个工作日内与指定单位签订《租赁合同》。

联系人：高女士

联系

特此公告

福建省古韵汀州旅游发展有限公司

二0一九年一月二日

投标须知

经批准，决定对长汀县卧龙书院7宗店面及“一江两岸”艄公楼地面一二层房产面向社会公开招租，并成立房产招租工作小组开展工作。

一、根据国家有关法律、法规制定本须知。凡参加本次招租投标者必须遵守，并对自己的行为负责。

二、凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的法人组织和自然人均可报名参加本次招租投标活动。

三、参加招租投标者必须在福建省古韵汀州旅游发展有限公司发布的《房产公开招租公告》规定期间内，即年1月9日下午5：00前（正常上班时间）向福建省古韵汀州旅游发展有限公司城区运营部（长汀县兆征路8号五楼）报名登记，交纳报名资料费人民币壹佰元，并缴交招租投标保证金（详见附表）。中标人的投标保证金于中标后直接转为履约保证金，不足部分由中标人于签订《房产租赁合同》前向招标人一次性交清，未中标者于招标投标活动结束五个工作日内退还，但不计息。

四、投标保证金提交方式为投标人向招标人开户银行开具的现金缴款单（不收取现金）。投标保证金现金缴款单上应注明用途为“投标保证金”，一份投标保证金只能投标一宗房产（未中标可以继续投标），二份投标保证金可投标二宗房产，依此类推。投标保证金现金缴款单汇达招标人指定帐户为：

帐户名称：福建省古韵汀州旅游发展有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司长汀县支行

帐号：

五、招租投标时间年1月10日上午10:00，招租投标地点：福建省古韵汀州旅游发展有限公司（长汀县兆征路8号五楼会议室）。

六、本次招租标的为：长汀县卧龙书院7宗店面及“一江两岸”艄公楼地面一二层房产（详见附件《长汀县卧龙书院7宗店面及“一江两岸”艄公楼地面一二层房产出租招标情况表》）。招租标的经营范围：符合国家工商管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。（具体经营范围见附表）

七、本次中标房产租赁期限为三年，每年租金在上一年租金基础上递增10%（卧龙书院1-3，5-8号店面第一年免租金，中标后先交付第二年租金，中标价为第二年租金），以《房产租赁合同》明确的期限为准。

八、投标人中标后，长汀县卧龙书院7宗店面原则上于年1月20日前交付使用，若有推迟交付则以招租人实际交付日期为准。若招标人未推迟交付使用，中标人一层店面应在春节前对外开放。

九、本次招租投标活动必须有一个或一个以上投标人参加，否则本次招租活动取消，另行组织招租。本次招租投标活动采取明标暗投的方式进行（每一投标人可选择一宗或一宗以上房产分别进行投标，同一投标人可同时中标一宗或一宗以上房产），招租投标活动开始前由招租投标工作领导小组公布标的物第一年租金投标起标价。

招标人依法对招标的第一年租金设有政府保留价，该政府保留价由招租投标工作领导小组确定后密封交公证人员保管。若投标人的投标报价高于或等于该房产政府保留价,则为有效标书并取最高报价者为中标人。若最高报价者有二个或二个以上相同者，则以该最高报价为起标价在该相关报价者中再次投标，并取最高报价者为中标人，若最高报价相同者不参加再次投标，则视该报价者违约，招租投标保证金不予退还。

若本次所有投标人的投标报价只等于或高于起标价但低于政府保留价，则视为无人中标。由招标人另行组织招标。

十、本次招租投标活动有原承租人参加招租投标的，同等价格下，原承租人具有优先权。原承租人具有优先权的招租投标方式：

1、原承租人（以原租赁合同的签名为准）享有优先承租权，原承租人为优先权招租投标人，同等价格下享有优先权。

2、通过两轮程序确定中标人。第一轮程序是用写报价方式，第二轮程序是以最高有效报价征询享有优先权人（原承租人）是否愿意以该最高价承租，确定中标人。优先权人无需参加第一轮写报价程序，可直接进入第二轮程序（原承租人必须按程序缴交保证金并办理报名登记手续）。

（1）第一轮程序：写报价

我司在招租投标会现场将《报价书》发放给有效招租投标人，有效投标人必须按要求当场填写（报价金额应大小写一致，精确到百元，不得涂改，否则按无效报价处理）。填写完整的《报价书》提交后集中由公证处工作人员当场宣读报价。

如第一轮报价后有效报价最高者仅一人，该招租投标金额最高者即为第一轮胜选者。如第一轮报价后，有效报价最高者有两人或两人以上并列的，则用抽签方式确定第一轮胜选者。

（2）第二轮程序：征询优先权人

以最高有效报价征询有优先权人是否愿意在此价位承租（征询时，优先权人应回答愿意与否）确定中选人。若优先权人愿意，则优先权人当场签字确认后成为该标的中选人；若优先权人不愿意，则第一轮胜选者为该标的中选人。若只有优先权人报名登记招租投标时，则以该标的保留价征询优先权人。征询时，优先权人不回答或不当场签字，则视同放弃优先招租投标权利。

十一、中标人的投标报价为招租标的物长汀县卧龙书院7宗店面及“一江两岸”艄公楼地面一二层房产的第一年租金（投标报价以人民币计算，精确到佰元位），以后每年租金实行逐年递增，每年在上一年租金基础上递增10%。每年租金一次性向招标方缴付（具体时间以租赁合同为准）。

十二、中标人必须在中标五个工作日内，凭《中标确认书》与招标方签订书面《福建省古韵汀州旅游发展有限公司房产租赁合同》。若中标者未按规定，不与出租方签订房产租赁合同，则作违约处理，招租人取消其中标资格，其缴付的保证金不予退还。

十三、招租标的只限中标人自行租赁使用，中标人不得转租。

十四、所有租赁房屋无电梯、无设施。

十五、参与招租投标人在年1月9日下午5：00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向福建省古韵汀州旅游发展有限公司城区运营部咨询。

十六、投标人若属法人单位或其他组织的，应委派法定代表人（或其授权委托人）参加投标，并须持年检合格有效的营业执照等证照副本原件、复印件及授权委托人的身份证明材料及委托书、购买招标文件收款收据原件和投标保证金现金缴款单原件到场登记；参加投标的投标人若属自然人的，必须持身份证原件及复印件、购买招标文件收款收据原件和投标保证金现金缴款单原件到场登记。

十七、投标人必须遵守招租投标活动场内公共秩序，不得随意走动、喧闹，不得干扰其他投标人投标，不得阻碍工作人员的工作，不得有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现，将取消其投标资格，不予退还招租投标保证金，并报有关部门依法追究其经济和法律责任。

十八、投标活动期间一切费用由投标人自行负担。

十九、本次房产招标方为：福建省古韵汀州旅游发展有限公司。

二十、本须知由福建省古韵汀州旅游发展有限公司负责解释。

福建省古韵汀州旅游发展有限公司

二0一九年一月二日

附件：

长汀县卧龙书院7宗店面及“一江两岸”艄公楼地面一二层房产出租招标情况表

序号

房产编号

建筑面积

投标保证金

履约保证金

第一年年租金

经营范围

（㎡）

（元）

（元）

起标价（元）

1

卧龙书院1号

.36

10,.00

按三个月

40,.00

小吃、轻餐饮、文艺酒吧、文艺咖啡馆、书吧、文房用品专卖、字画装裱、书画社、传统乐器展销、棋艺馆（侧重轻少年棋技培训）、书画培训馆、传统艺术交流交易馆、画廊、手工艺产品、旅游休闲吧等。

2

卧龙书院2号

85.68

5,.00

21,.00

3

卧龙书院3号

98.36

6,.00

24,.00

4

卧龙书院5号

.22

8,.00

32,.00

5

卧龙书院6号

96.00

6,.00

24,.00

6

卧龙书院7号

.40

6,.00

26,.00

7

卧龙书院8号

95.04

6,.00

23,.00

8

“一江两岸”艄公楼地面一二层房产

.00

10,.00

.00

说明1、表中每宗房产建筑面积，不作为房产租金标准计算依据。

2、每间店面租金标准，以“间”为单位按年租金计取。

3、经营范围必须符合安全规范，经营行为不影响机关单位正常工作秩序。

4、履约保证金按3个月租金缴纳（投标保证金于中标后直接转为履约保证金，不足部分由中标人于签订合同前向招标人一次性交清）。

5、本次招标设有政府保留价。

来嫽！长汀！

客家首府·大美汀州欢迎您！

让我们共同努力还给长汀人民一个古汀州

（底部配图来自摄影师：张平、梁斌、潘潘）