长汀市民增强法治意识规范建设秩序

一、什么是违章建筑？

解读：违章建筑是违反我国《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规，未经土地、规划等主管部门批准，未取得建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

二、违章建筑种类有哪些？

解读：（一）未申请或申请未获批，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）通过伪造资料骗取许可证而建成的建筑物；（三）不按批准的设计图纸施工的建筑，擅自改建、加建；（四）擅自改变使用性质的建筑；（五）逾期未拆除的临时建筑或擅自将临时建筑设成为永久性建筑；（六）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、违章建筑有哪些危害性？

解读：一是浪费土地资源。违章建筑直接占用了大量土地，影响国家资源的利用；二是影响项目发展。违章建筑破坏整体规划，影响项目开发利用，迟滞经济社会的发展；三是增加安全隐患。未依法批建的违章建筑大多抢建乱建，设计不合理，质量没保证，设施不完善，存在安全隐患，易引发事故；四是影响城市乡村的发展。违章建筑不依规划，破坏城市、乡村风貌，制约城市、乡村的健康发展。

四、违法占用土地或建房的，法律是如何处置的？

解读：《中华人民共和国土地管理法》：第七十四条　违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国城乡规划法》：第四十四条　临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《中华人民共和国森林法实施条例》：第四十三条未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。

临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。

《刑法》：第三百四十二条：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

　　　　　　长汀县依法拆违部分案例列举长汀人，梁某，未经许可，非法建有砖混结构房屋一栋，占地余平米。年10月份，城市管理局立案调查，认定为违法建筑，并依法对该违章建筑进行了拆除。该违章建筑未得到任何补助或补偿，建房人因违法建房损失30余万元。长汀人，涂某，趁国庆放假之机违法抢建房屋，期间，执法人员、工作队、村干部多次制止，向其讲解相关法律法规，下达了《限期拆除通知书》，但当事人逾期仍未自行拆除，该镇依法对其违章建筑进行拆除。年11月8日上午，长汀县城管执法局组织70多名执法人员依法对大同镇南里村粪斗坑（原县垃圾填埋场）4户占地余平方米的违章建筑依法进行强制拆除。近期，长汀县城管组织20余名执法人员,依法对添丁星苑小区老围墙及周边6户违章搭盖钢架棚进行拆除。......广大群众应学法、懂法、守法，不断增强法治意识，依法办事，依法诉求，积极配合政府的建设工作，共同促进长汀县经济、社会健康稳定发展。

来源：长汀县司法局

网编：陈炳林邱冰花温梓琦

责编：黄建良

编审：吴德荣

监制：钟彬彬

投稿邮箱：

qq.