来源：龙岩房先森

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年5月17日

一个也许会载入长汀楼市史册事件

——汀州臻邸首期开盘均价

约元/㎡

与龙岩市政府边上两个热盘

融创玖峯台、城发汇金望郡价格相当

此次汀州臻邸共推售套住宅

据透露销售火爆

这是开盘前排队进场视频↓↓↓这是开盘现场图↓↓↓这是摇号现场图↓↓↓这是部分楼栋价格公示表↓↓↓那么汀州臻邸这块地是有什么来头呢？↓↓↓年9月4日长汀土拍落下帷幕在长汀土拍史上留下浓抹重彩的一笔那么，长汀土拍有哪些“亮点”呢？1、大牌房企争相竞夺：这幅地块吸引了建发、城发、融侨、致远、温州融地、闽候总部园房产、龙岩利瑞房产及杨江勇等开发商及个人计11家参与竞拍，地块热度可见一斑；2、加价幅度超大：加价万是小意思，加价万习以为常，加价0万不过眨个眼，加价万才是牛，加价万更牛，加价0万的才最牛。这些加价，在今天的长汀土拍过程中，都出现过。3、成交楼面价约元/㎡（扣除配建），创长汀县土拍史上新高。

　　为何这个楼盘会如此火呢？

　　1、地段：汀州臻邸位于长汀县罗坊村，紧邻汀州大道、南寨、客家母亲广场、汀江河，未来出行相当便利；

　　2、周边教育设施齐全：汀州小学与项目一路之隔，长汀四中、长汀二中（含高中）等学校，也十分近；

　　3、周边商业配套越来越成熟，规划配套也越来越齐全；

　　4、长汀购房需求大：人多，年末长汀户籍人口为54.91万，逼近新罗区的58.13万人，是龙岩第一人口大县，有人就会有需求；其次，长汀乡镇进城人群也不少，主要是为了孩子读书；外出务工创业人群在家买一套房子，已经成为当下长汀较流行的“面子工程”，当然这个面子工程也是要靠实力获取的；长汀县古城无地块可开发，而罗坊地段周边无工厂等，相对较适合居住，因此就有不少单位的人选购于此。

　　长汀房价，一直领跑龙岩各县市房价，小编认为最核心的一个原因是人口多，需求大。其实，近几年来长汀房地产已经开始往外围发展了，主力方向是南长移，即长汀动车南站方向，毕竟古城内不得开发，腾飞工业区主要以发展经济为放，其余东西两侧均有山。

（特别说明：本文所述价格仅供参考，具体以售楼部公布的为准！）

汀州臻邸首期开盘均价约元/㎡

下面我们来计算一下买房成本

以最高（6号楼）.46平方

售价.28元为例

首付款3成：

契税+公共维修基金+装修+家具家电

30-40万！

这套房买下到入住需要准备80-90万

接下来

↓↓↓

按首付30%，按揭70%，按揭25年计算

等额本息

每个月应还款.64元

连续分期25年

入住前准备80-90万

贷款加利息万

买下这套房子差不多万

难怪长汀以外的很多人都说

长汀人真有钱！

在长汀的你能买得起这个房子吗？

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